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¿Cuánto cuesta construir una casa en Colombia?

La construcción de una casa es un proyecto importante que requiere una gran inversión de tiempo y dinero. Por eso, debes tener una idea del costo promedio antes de comenzar el proceso. ¿Cómo podemos calcular este valor? ¿Cuáles son los elementos que influyen en estos costos? Conoce estas respuestas aquí.

Primero debes considerar factores como:

  • Tamaño de la casa: es evidente que una casa más grande requerirá una inversión mayor. Cada metro cuadrado adicional aumentará los costos.

  • Ubicación: la tierra y la mano de obra varían en costos según la ubicación. En áreas urbanas densamente pobladas, es probable que los costos de construcción sean mayores.

  • Materiales: el tipo de materiales utilizados es una consideración vital. Recomendamos utilizar productos de calidad superior que garanticen la durabilidad y seguridad de la construcción.

  • Nivel de acabados: Una casa con un acabado lujoso conlleva una inversión considerablemente mayor en comparación con una de acabado más simple. Esta diferencia en costos se debe a la calidad de los materiales utilizados, así como a los detalles y elementos adicionales que se incluyen en el diseño y la construcción.

  • Permisos: La licencia de construcción en Colombia es el documento que autoriza construir edificaciones y debe gestionarse ante la curaduría.

Para ayudar en este proceso, existen estimaciones y calculadoras disponibles en línea que consideran estos factores. Sin embargo, uno de los errores comunes es omitir el «Estudio de Suelos», que determina la cimentación necesaria para el terreno específico. Una base superficial o profunda puede impactar significativamente en el costo total.

Además de los factores mencionados, hay elementos que pueden alterar significativamente el presupuesto:

  • Movimiento de tierras: excavar o rellenar terrenos.

  • Tipo de estructura: mampostería, columnas y vigas en concreto o metal.

  • Cubierta y fachada: el material y diseño elegido.

  • Ventanería y acabados generales: desde vidrios simples hasta termo-acústicas, y una amplia gama de acabados en pisos, paredes y carpintería.

  • Cocina y equipos especiales: detalles en la cocina, herrajes y equipos especiales como calentadores o paneles solares.

  • Conceptos bioclimáticos y urbanismo: consideraciones específicas según el clima y aspectos urbanísticos como accesos viales, jardinería, muros de contención y materiales con características especiales.

El costo de construir una casa no puede ser precisamente fijado sin considerar estos aspectos. La planificación cuidadosa, la consulta con expertos y el uso de herramientas de estimación pueden proporcionar una idea general, pero los detalles específicos de diseño y ubicación tendrán un impacto notable en el presupuesto final.

Antes de comenzar, asegúrate de tener claridad en tus objetivos, realiza investigaciones exhaustivas y considera todas las variables para que tu sueño de una casa propia se convierta en una realidad financieramente viable, contando con nuestros cementos de calidad superior.

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